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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

欣陸投控旗下大陸建設董事長張良吉昨（21）日表示，「今年台北市豪宅市場一定慢慢回溫！」在台北市可望適度調降房屋稅之下，客戶詢問度確實有增加，像公司的「琢白」案迄今已銷售2位數；而大陸建設也將積極安排今年推案計畫，總銷約400億元新案，並在台中、高雄及吉隆坡、曼谷等海內外城市物色適當土地。

張良吉表示，「大家都很關心未來房地產景氣，我認為今年房地產市場一定會慢慢好轉。」所謂好轉，是指量會回升，但價格還是處於有較大議價空間的格局，還是需要時間調整。

張良吉不諱言，總銷220億的信義計畫區頂級豪宅「琢白」詢問度明顯提升，研判可能是台北市房屋稅有機會調整，這對房市很有幫助。展望2017年，張良吉表示「琢賦」案至少有兩棟今年會完工入帳，台中「寶格」今年會認列收入、目前已售70％；加上與中信銀合建寶慶路案預計今年完工，先前都依工程進度來認列，所以今年業績應不會太差。

另一個重頭戲是北市松江路都更案。 張良吉表示，大陸建設將在第三季取得松江路、南京東路口，原本亞洲信託總部大樓的建照，並動工興建地上24樓、地下6層的住商大樓。其中10樓以下已出租給寒舍集團經營高檔飯店，10樓以上規畫127戶主力坪數25～45坪的住宅，估計總銷約60億元，第三季取得建照後將推出，預計2019年第二季完工。

張良吉也透露，這筆都更案從買地到取得都更核准耗時5年半，非常辛苦。「以後我絕對不會再買都更土地，寧願合建，因為算一算五、六年利息非常高，加上房價是往下的，所以非常不划算」。不過他還是非常看好這個案子。

張良吉表示，大陸建設還是積極在找地，不過重心會往台中、高雄找適合土地或合作對象，也不排除在國際市場繼續找適合土地，除在吉隆坡物色第二筆土地外，也正在泰國曼谷接觸案源。

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